12905 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 134,7 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 478 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726107045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
74005726107045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 147 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 768 $ Poids 65 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 922 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 757 $ Poids 62 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 698 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 816 468 $ Poids 60 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 914 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 774 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 560 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 694 989 $ Poids 58 % |
| 10 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 687 885 $ Poids 52 % |
| 11 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 46 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 672 387 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.