12700 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 505 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726107736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
74005726107736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 122 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 118 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 688 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 50 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 788 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 798 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 925 $ Poids 61 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 799 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 781 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 538 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 857 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 45 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 851 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 764 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 906 238 $ Poids 50 % |
| 11 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 943 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.