12710 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 156,3 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726107875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
74005726107875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 130 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 673 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 45 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 772 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 49 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 833 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 555 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 921 768 $ Poids 55 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 275 $ Poids 55 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 767 399 $ Poids 50 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 658 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 823 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 597 106 $ Poids 47 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 514 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −58 374 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 785 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.