12870 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 102,1 m² · constr. 1997 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726107927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
74005726107927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 107 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 555 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 565 $ Poids 94 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 108 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −35 415 $ | 787 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 679 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 239 $ Poids 79 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 77 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 695 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 712 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 626 595 $ Poids 74 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 555 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 051 $ Poids 69 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 680 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 521 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 566 600 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 679 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.