12845 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 144,6 m² · constr. 1992 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 437 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
74005726108188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 63 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 62 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 747 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 675 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 577 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 155 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 765 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 839 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 597 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 858 $ Poids 52 % |
| 9 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 171 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 706 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 574 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 810 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 688 136 $ Poids 48 % |
| 12 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 808 682 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.