12870 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 152,9 m² · constr. 2001 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 480 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
74005726108232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 50 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 84 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 92 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 109 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 757 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 466 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 826 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 864 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 044 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 903 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 730 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 591 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 734 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 646 168 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.