12875 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
74005726108440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 294 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 570 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 104 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 585 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 160 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 833 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 713 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +33 870 $ | 658 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 624 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 75 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 732 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 645 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 740 394 $ Poids 64 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 607 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.