12800 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 7 287 $/m² · 70,4 m² · constr. 1993 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726108909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
74005726108909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 88 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 41 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 559 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 73 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 407 $ Poids 73 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 391 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 640 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 84 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 243 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 542 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 754 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 466 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 578 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 322 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 561 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 630 162 $ Poids 26 % |
| 11 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 553 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2024-07-19 · 391 m · Vendu 507 000 $ (6 385 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 442 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 569 313 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.