13360 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 76,7 m² · constr. 1993 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
74005726109051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 64 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 77 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 580 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 319 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 664 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 64 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 229 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 563 220 $ Poids 64 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 109 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 593 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 738 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 933 $ Poids 63 % |
| 8 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 171 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 588 614 $ Poids 62 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 505 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 14 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 531 137 $ Poids 51 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 113 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.