13349 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
74005726109068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 159 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 638 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 321 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 720 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 694 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 312 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 528 578 $ Poids 80 % |
| 7 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 42 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 241 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 286 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 511 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 134 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 624 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 499 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 80 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 568 840 $ Poids 70 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 266 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 712 487 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.