13345 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 99,9 m² · constr. 1995 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
74005726109169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 131 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 297 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 543 962 $ Poids 95 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 325 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 770 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 884 $ Poids 88 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 451 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 056 $ Poids 85 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 162 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 681 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 565 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 614 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 451 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 773 $ Poids 80 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 755 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 983 $ Poids 77 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 313 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 558 877 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.