13340 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 85,4 m² · constr. 1993 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
74005726109243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 109 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 624 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 36 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 82 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 611 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 739 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 271 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 703 051 $ Poids 75 % |
| 8 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 358 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 518 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 314 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 697 576 $ Poids 73 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 41 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 556 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 501 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 173 $ Poids 67 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 237 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.