12825 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 74,1 m² · constr. 1993 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
74005726109370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 62 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 49 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 571 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 54 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 346 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 654 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 138 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 228 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +5 292 $ | 554 758 $ Poids 59 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 533 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 329 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 769 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 41 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 523 450 $ Poids 41 % |
| 10 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 579 m · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 597 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 710 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 476 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 574 621 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.