13300 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
74005726109654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 197 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 519 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 253 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 556 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 260 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 789 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 575 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 499 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 701 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 266 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 637 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 641 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.