13325 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726109819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
74005726109819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 191 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 494 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 302 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 186 $ Poids 84 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 297 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 788 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 527 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 626 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 449 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 701 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 585 $ Poids 66 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 142 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +59 330 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 697 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.