12750 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 216,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 641 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726116429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
74005726116429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 522 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 748 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 941 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 901 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 758 288 $ Poids 61 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 519 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 895 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 902 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 966 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 937 838 $ Poids 52 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 703 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 909 813 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 196 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 037 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 974 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 924 165 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 845 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 812 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +72 032 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 855 012 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.