13200 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 120,9 m² · constr. 1992 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726117156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
74005726117156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 660 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 740 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 803 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 624 943 $ Poids 69 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 491 $ Poids 59 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 576 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 118 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 592 384 $ Poids 56 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 685 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 584 963 $ Poids 56 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 840 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 702 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.