13190 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726117275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
74005726117275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 122 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 564 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 265 $ Poids 77 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 68 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 802 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 252 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 669 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 710 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 718 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 509 890 $ Poids 69 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 793 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 509 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 690 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 751 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 650 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.