13175-13177 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 132,1 m² · constr. 2006 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 537 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726117797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
74005726117797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 832 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 146 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 636 610 $ Poids 58 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 303 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 622 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 651 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 678 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 337 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 620 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 807 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 829 358 $ Poids 45 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 551 372 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.