12825 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
74005726118076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 16 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 168 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 714 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 862 $ Poids 83 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 189 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 507 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 466 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 525 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 120 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 240 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 495 315 $ Poids 74 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 848 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 46 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 621 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 118 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 209 $ Poids 70 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 631 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.