12830-12832 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 78,1 m² · constr. 1995 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
74005726118342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 169 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 227 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 82 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 591 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 471 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 675 671 $ Poids 74 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 48 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 604 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 154 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 224 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +10 584 $ | 573 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 76 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 895 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 221 $ Poids 60 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 657 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 363 $ Poids 58 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 160 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 540 456 $ Poids 55 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.