12810 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
74005726118633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 198 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 542 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 121 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 768 533 $ Poids 92 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 669 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 696 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 70 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 669 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 825 $ Poids 75 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 531 $ Poids 69 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 964 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 662 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 529 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 558 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 666 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 627 635 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.