12785 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 76,1 m² · constr. 1994 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
74005726118758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 152 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 223 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 116 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 456 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 664 956 $ Poids 73 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 138 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 295 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 563 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 86 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 594 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 641 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 853 $ Poids 55 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 886 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 548 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 179 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 531 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 504 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 497 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.