12798-12800 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
74005726118773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 83 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 630 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 123 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 709 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 210 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 503 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 186 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 238 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 537 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 522 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 118 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 617 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 193 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 562 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 919 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 491 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 704 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.