12790 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 78,2 m² · constr. 1992 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
74005726118904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 194 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 224 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 131 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 583 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 499 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 666 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 95 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 178 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 279 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 565 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 51 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 591 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 685 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 205 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 982 $ Poids 55 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 545 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 498 204 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.