12775 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 123,7 m² · constr. 1994 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726118969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
74005726118969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 545 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 524 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 756 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 545 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 639 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 348 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 638 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 646 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 129 $ Poids 59 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 606 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 597 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 294 $ Poids 53 % |
| 10 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 752 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 568 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 690 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 691 $ Poids 49 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 597 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 692 536 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.