13295 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 87,5 m² · constr. 1993 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
74005726119136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 112 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 631 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 259 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 711 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 69 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 411 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 523 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 792 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 282 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 114 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 618 270 $ Poids 74 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 131 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 563 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 493 783 $ Poids 69 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 361 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 705 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.