13275 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 134,5 m² · constr. 1997 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
74005726119354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 698 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 739 199 $ Poids 76 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 483 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 778 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 578 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 852 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 677 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 82 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 708 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 559 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 673 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 674 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 631 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 801 112 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 831 929 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.