13265 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 126,3 m² · constr. 1996 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 422 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
74005726119463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 491 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 770 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 766 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 557 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 842 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 652 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 697 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 714 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 650 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 662 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 609 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 582 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 723 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 579 898 $ Poids 49 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 006 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.