13255 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
74005726119582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 264 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 210 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 780 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 598 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 490 $ Poids 79 % |
| 7 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 94 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 690 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 970 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 672 381 $ Poids 65 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 594 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 635 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.