13250-13254 Rue LEMONDE · Mirabel
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 161 m² · constr. 1990 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 520 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726119785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
74005726119785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 118 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 644 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 520 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 262 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −50 743 $ | 735 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 447 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 969 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 878 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 797 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 316 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 747 358 $ Poids 57 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 627 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 663 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 783 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 838 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 736 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 605 170 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.