18500 Rue J A BOMBARDIER app. 503 app. 503 · Mirabel
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 117,5 m² · constr. 2015 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500020503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
74005726124877500020503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 590 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 998 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 351 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 638 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 543 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 850 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 595 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 642 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 662 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 898 $ Poids 56 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 253 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +89 133 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 921 472 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 907 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 793 615 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.