18500 Rue J A BOMBARDIER app. 804 app. 804 · Mirabel
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 115,1 m² · constr. 2016 · terrain 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,8 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500030804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
74005726124877500030804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 384 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 263 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 965 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 286 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +79 275 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 915 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 540 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 817 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 894 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 789 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 588 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 640 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 387 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.