18500 Rue J A BOMBARDIER app. 902 app. 902 · Mirabel
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,3 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500040902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
74005726124877500040902
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 589 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 589 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 959 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 664 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 542 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 382 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 641 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 636 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 642 261 $ Poids 57 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 849 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 389 432 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.