18500 Rue J A BOMBARDIER app. 903 app. 903 · Mirabel
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 117,9 m² · constr. 2014 · terrain 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500040903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
74005726124877500040903
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 588 230 $ Poids 82 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 588 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 959 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 541 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 382 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 636 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 640 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 847 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 303 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +90 776 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 919 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.