18500 Rue J A BOMBARDIER app. 302 app. 302 · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726124877500060302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
74005726124877500060302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 589 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 589 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 691 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 459 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 997 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 355 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 879 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 052 $ Poids 58 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 542 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 652 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 641 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 308 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 644 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.