12950 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 188,2 m² · constr. 2006 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 565 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
74005726126259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 476 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 858 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 943 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 862 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 997 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 986 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 353 $ Poids 60 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 234 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 743 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 803 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 890 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 881 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 170 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 853 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 864 608 $ Poids 46 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 507 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 721 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 847 788 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 998 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 815 959 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.