12955 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 552 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
74005726126657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 483 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 278 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 727 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 966 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 965 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 213 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 835 161 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 786 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 918 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 845 018 $ Poids 55 % |
| 8 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 989 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 711 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 831 176 $ Poids 50 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 853 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 863 211 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 984 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 002 551 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.