12975 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 147,6 m² · constr. 2009 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 554 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
74005726126879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 675 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 952 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 922 850 $ Poids 64 % |
| 4 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 247 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 834 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 338 $ Poids 55 % |
| 6 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 231 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 774 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 752 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 642 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 359 735 $ Poids 51 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 961 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 660 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 918 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 915 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.