18495 Rue J A BOMBARDIER app. 101 app. 101 · Mirabel
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
74005726126904300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 578 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 578 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 392 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 241 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 632 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 902 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 678 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 181 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 903 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 670 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 630 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 946 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 706 998 $ Poids 54 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 927 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 992 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 778 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.