18495 Rue J A BOMBARDIER app. 303 app. 303 · Mirabel
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 118 m² · constr. 2013 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
74005726126904300030303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 585 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 585 659 $ Poids 77 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 687 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 249 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 640 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 606 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 638 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 697 $ Poids 57 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 143 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +91 187 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 915 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 538 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 961 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 039 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 484 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.