18495 Rue J A BOMBARDIER app. 308 app. 308 · Mirabel
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300030308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
74005726126904300030308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 249 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 613 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 143 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 875 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 997 $ Poids 68 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 563 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 931 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 755 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 920 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 563 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 306 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +66 351 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 763 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 372 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 996 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 660 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 562 513 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.