18495 Rue J A BOMBARDIER app. 405 app. 405 · Mirabel
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300040405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
74005726126904300040405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 582 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 683 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 258 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 637 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 580 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 634 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 535 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 662 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 968 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 711 497 $ Poids 54 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 135 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +95 294 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 911 893 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.