18495 Rue J A BOMBARDIER app. 407 app. 407 · Mirabel
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 299 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300040407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
74005726126904300040407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 575 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 575 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 675 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 258 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 629 666 $ Poids 66 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 135 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +83 383 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 899 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 580 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 628 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 907 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 775 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 528 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 918 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 231 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.