18495 Rue J A BOMBARDIER app. 804 app. 804 · Mirabel
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 9 212 $/m² · 51,3 m² · constr. 2015 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300080804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
74005726126904300080804
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 389 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −79 001 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 537 725 $ Poids 4 % |
| 2 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 255 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −84 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 404 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 209 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 331 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −90 999 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 549 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 374 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −89 644 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 498 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −93 675 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 509 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −104 563 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 568 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −83 035 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 496 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −67 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 393 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −81 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 474 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 402 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −97 638 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 528 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.