18495 Rue J A BOMBARDIER app. 805 app. 805 · Mirabel
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 116 m² · constr. 2015 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726126904300080805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
74005726126904300080805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 688 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 483 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 336 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 301 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 789 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 788 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 458 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 639 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 175 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +82 972 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 915 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 337 $ Poids 55 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 539 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 496 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.