13120-13122 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 245,9 m² · constr. 2007 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 701 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726127294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
74005726127294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 461 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 817 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 844 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 990 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 461 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 824 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 837 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 994 672 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 871 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 991 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 989 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 005 025 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 091 008 $ Poids 11 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +94 461 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 030 197 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 674 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.