13100 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 258,7 m² · constr. 2007 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 712 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726127567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
74005726127567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 431 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 837 435 $ Poids 68 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 807 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 017 946 $ Poids 52 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 844 689 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 800 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 016 380 $ Poids 25 % |
| 5 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 833 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 014 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 029 372 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +75 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 012 187 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −71 319 $ · Ajust. âge −17 702 $ | 868 697 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 858 991 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.