12980-12982 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 184,2 m² · constr. 2006 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 600 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726127643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
74005726127643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 423 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 850 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 953 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 976 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 894 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 853 279 $ Poids 64 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 232 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 735 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 795 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 207 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 845 076 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 851 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 872 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 974 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 719 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 839 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 660 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 949 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 807 889 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.