12990 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 202,6 m² · constr. 2007 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 634 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726127775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
74005726127775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 404 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 889 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 449 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 747 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 876 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 897 728 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 899 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 937 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 029 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 449 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 757 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 838 314 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 838 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 917 749 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 848 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 880 435 $ Poids 35 % |
| 11 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 222 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +89 164 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 889 716 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 924 174 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.